Mustafa Mohsen: A partnership with a giant Saudi company announced soon… Greater investments pumped into both countries
We study new projects in East and West Cairo… We choose the best
We’ve a diversified investment portfolio between industry، real estate development and construction

Mostafa Mohsen، Chairman of the Board of Directors of Empire State Developments (ESD)، said that his company is studying a many investment projects in East and West Cairo، to choose the best companies to establish، and a direction to invest in the Administrative Capital -East Cairo- “due to the value of investment within it، and the returns”، he said.
“The company will pump 17 billion L.E over the coming years، as we study many investment opportunities to choose new ones، with our established goal of choosing the best locations، and improving a beneficial return”، says Mohsen.

(ESD) owns “Al Centro Mall” in New Administrative Capital، located in the heart of the Downtown، with an area of ​​5،231 m2. The mall consists of two floors، in addition to 15 floors nearby.
Also، Empire State Development work in “New Zayed”، and “New Sphinx” in western Cairo.
Mohsen added that the company will soon announce a partnership with one of the giant Saudi entities، and will pump investments and cooperation into both participants.
“The partnership between real estate developers in both the Kingdom and Egypt is very fruitful، and the teams subsequently contributed to the success of that alternative cooperation”، Mohsen Said.

Large financial coverage

He announced that the company has large financial coverage، that helps it implement its projects on schedule، and in limited quantities depending on the diversity of customer strategies، in addition to a diversified investment portfolio، between the real estate shareholding industry and construction.
Mohsen relies on the strength of the local real estate sector “Real estate lands size in Egypt is approximately 10 leaders، distributed over more than 43 million properties، representing 20% ​​of the domestic product and 12% of the workforce، and it is one of the powerful engines of the Egyptian economy”.
It also experienced the urban renaissance that Egypt has currently witnessed، as the country witnessed the inauguration of 61 new cities، with a total area of ​​2.2 million acres، inhabited by more than a quarter of a million people، the source of its innovative capacity – when built – for approximately 65 million people، divided into four generations.
Among the fourth generation cities، Egypt has established 39 cities، which are certified smart cities، led by the New Administrative Capital.

وأضاف محسن أن الشركة تدرس عدة مشروعات استثمارية بشرق وغرب القاهرة، موضحًا انها تستهدف مدينتي “نيو زايد” و”سفينكس الجديدة” بغرب القاهرو فضلا عن اتجاهها للاستحواذ على أراضي داخل العاصمة الادارية بشرق القاهرة في ظل القيمة الاستثمارية للمشروعات داخلها والعوائد الجيده لها.

الاعلان عن شراكه مع شركة سعودية كبرى قريبًا

واضاف أن الشركة ستعلن قريبًا عن شراكه مع احدى الكيانات السعودية الكبرى ومن المجمع ضخ استثمارات مشتركه بكلا البلدين مضيفًا ان الشراكة بين شركات المملكة ومصر مثمرة في المجالات كافة خاصه العقار، كما اثبتت التجارب السابقةة على نجاح ذلك التعاون المستمر.

ولفت الى ان الشرك لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء فضلا عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

مشروعات الشركة

وحول  تطورات مشروعات الشركة أشار محسن إلى، أهميه مشروعها “سنترومول” في العاصمة الادارية الجديدة والذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 م٢، والمول مكون من طابق أرضي بالاضافة الى 15 طابقًا متكررا.

وبالنسبه لمشروع “سيان” السياحي بجنوب سيناء قال إن الشركة اطلقت المشروع بمدينة رأس سدر في موقع متميز يبعد 100 دقيقه فقط عن القاهره ما يمكن للعميل قضاء عطلته القصيره، موضحا أن المشروع متكامل المرافق ويحتوي على 473 وحده بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات كما يضم شاطئ رملي 100% و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، والرياضات “كايت سيرفنج” والعاب شاطئيو ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

السوق العقاري المصري

وشدد محسن على قوه القطاع العقاري المصري في حجم الثور العقاريه بمصر يناهز 10 تريليون جنيه موزعه على اكثر من 43 مليون عقار وتمثل 20% من الناتج المحلي و12% من القوى العامله وهو احد المحركات القويه للاقتصاد المصري مشددا على ان العقارات ما زالت الوعاء الادخاري الامن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

كما اشاد بالنهضه العمرانيه التي تشهدها نصر حاليا مع تدشين 61 مدينه جديده بمساحه اجماليه 2.2 فدان يقطنها ما يزيد على ثمانيه ملايين نسمه ترتفع طاقتها الاستيعابيه حين اكتمال انشائها لحوالي 65 مليون نسمه مقسمه الى اربع اجيال اخرها مدن الجيل الرابع البالغ عددها 39 مدينه وهي مدن ذكيه مستدامه على راسها العاصمه الاداريه الجديده.

شدد محسن على ان النهضه العمرانيه التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنه الذي طالب بها المطورون منذ 2008 خاصه في ظل الانفتاح على الفرص الاستثماريه الكبرى كسفقتي راس الحكمه وساوسميد مع مجموعه طلعت مصطفى اخيرا وما يليها من صفقات مستهدفه من قبل الحكومه مما يجعل قانون تنظيم المهنه مطلب ضروري ووفوري لا يتحمل المزيد من التاخير.

اشار الى ان جذب الاستثمارات الاجنبيه لا يجب ان يتوقف على الشركات الاجنبيه العامله بمصر فقط وانما يقتضي الامر العمل على ترويج الفرص الاستثماريه الموجوده في مصر في كافه المحافل الدوليه.

وطالب محسن بانشاء منصه الكترونيه دوليه توفر معلومات تفصيليه عن جميع مشروعات الشركات العقاريه في مصر لتصدير العقاره المحلي للخارج فضلا عن التوسع باقامه المعارض العقاريه الدوليه بالتعاون بين المطورين والحكومه ما يعطي مصداقيه اكبر للفعاليات فضلا عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير امام التصدير العقاري.

ولفت الى امتلاك مصر مزايا كبيره لتصدير العقار الى الاشقاء العرب المقيمين اضافه للمصريين العاملين في الخارج خاصه في ظل انخفاض سعر صرف العمله المحليه امام العملات الاجنبيه الامر الذي يسب في صالح تصدير المنتج الخاص بمصر سواء كان صناعي ام عقاري ومنحه مزايا تنافسيه كبيره بين دول المنطقه المصدره للعقار.

دعا محسن الى اتخاذ خطوات من قبل الحكومه المصريه لدعم سوء العقاري مثل خفض اسعار الفائده على القروض العقاريه بتوفير اراض باسعار مناسبه مؤكدا انه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقاريه لكنها قادره على المواجهات بفضل الدعم الحكومي وقوه الطلب ومرونه الشراكات العقاريه في مواجهه التغيرات السوقيه.

حمدي أحمد _ تخطط شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري لضخ استثمارات جديدة بقيمة 17 مليار جنيه خلال السنوات الثلاث المقبلة.

وقال المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة إمباير ستيت، إن الشركة تستهدف التوسع محليًا بمشروعات جديدة في غرب القاهرة، وبخاصة مدينتي نيو زايد وسفنكس الجديدة، مع الاستحواذ على أراضٍ جديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

كما تستهدف الدخول إلى السوق السعودية عبر مشروع كومباوند سكني بمنطقة ضاحية الفرسان، بشراكة مع مستثمرين سعوديين، لافتا إلى أن الشركة تدرس المشروع، الذي ستتراوح مساحته بين 30 و40 فدانا، منذ عام تقريبًا، بحسب محسن، في تصريحات لنشرة حابي.

وأشار رئيس مجلس إدارة إمباير ستيت إلى أن حجم استثمارات الشركة حاليًا يصل إلى 8 مليارات جنيه، في 3 مشروعات، الأول هو سنترو مول العاصمة الإدارية، بمساحة 5231 مترا مربعا، والثاني: سيان السياحي في جنوب سيناء، ويضم 473 وحدة بمساحات مختلفة.

وتابع: المشروع الثالث عبارة عن مول جديد على مساحة 6 آلاف متر مربع تعلن عنه الشركة في الربع الأول من العام المقبل، فيما تعمل حاليًا على وضع التصميم.

وأضاف محسن: كما تخطط الشركة لإطلاق مشروع في الدلتا الشهر المقبل، فضلا عن مشروع آخر في الساحل الشمالي بحلول مايو 2025.

وأشار رئيس مجلس إدارة إمباير ستيت إلى أنها تخطط لعقد شراكات مع مستثمرين أجانب لتمويل خططها التوسعية بدلا من الحصول على قروض بنكية بفائدة عالية.

وقال محسن، في مؤتمر صحفي عقدته الشركة اليوم الإثنين، إن الشركة تستهدف ضخ 17 مليار جنيه خلال السنوات القليلة القادمة، إذ تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لاختيار الأفضل بينها، بما يتماشى مع استراتيجيتها الثابتة في اختيار أفضل المواقع لتحقيق أفضل عائد لعملائها.

أضاف أن Empire State Developments»» تعلن قريبًا عن شراكة مع إحدى الكيانات السعودية الكبرى، ومن المُزمع ضخ استثمارات مشتركة بكلا البلدين، مضيفا أن الشراكة بين شركات المملكة ومصر مُثمرة في المجالات كافة خاصة العقار، كما أثبتت التجارب السابقة على نجاح ذلك التعاون المستمر.

ولفت إلى أن الشركة لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء، فضلاً عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

وشدد محسن على قوة القطاع العقاري المحلي، فحجم الثروة العقارية بمصر يناهز 10 تريليونات جنيه، موزعة على أكثر من 43 مليون عقار، تمثل 20% من الناتج المحلي، و12% من القوى العاملة، وهو أحد المحركات القوية للاقتصاد المصري، مشددًا على أن العقارات مازالت الوعاء الادخاري الآمن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

كما أشاد بالنهضة العمرانية التي تشهدها مصر حاليًا، مع تدشين 61 مدينة جديدة، بمساحة إجمالية 2.2 مليون فدان، يقطنها ما يزيد على ثمانية ملايين نسمة ترتفع طاقتها الاستيعابية حين اكتمال إنشائها لحوالي 65 مليون نسمة، مقسمة إلى أربعة أجيال آخرها مدن الجيل الرابع البالغ عددها 39 مدينة، وهي مدن ذكية مستدامة علي رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.

شدد محسن على أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنة الذي طالب به المطورون منذ 2008 خاصة في ظل الانفتاح على الفرص الاستثمارية الكبرى كصفقتي رأس الحكمة و(ساوث ميد) مع مجموعة طلعت مصطلى أخيرًا، وما يليها من صفقات مستهدفة من قبل الحكومة، مما يجعل قانون تنظيم المهنة مطلب ضروري وفوري لا يحتمل المزيد من التأخير.

أشار إلى أن جذب الاستثمارات الأجنبية لا يجب أن يتوقف على الشركات الأجنبية العاملة بمصر فقط، وإنا يقتضي الأمر، العمل على ترويج الفرص الاستثمارية الموجودة بمصر في كافة المحافل الدولية.

وطالب محسن بإنشاء منصة إلكترونية دولية توفر معلومات تفصيلية عن جميع مشروعات الشركات العقارية في مصر لتصدير العقار المحلي للخارج، فضلاً عن التوسع بإقامة المعارض العقارية الدولية بالتعاون بين المطورين والحكومة ما يعطي مصداقية أكبر للفعاليات، فضلاً عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير أمام التصدير العقاري.

ولفت إلى امتلاك مصر مزايا كبيرة لتصدير العقار إلى الأشقاء العرب المقيمين إضافة للمصريين العاملين في الخارج، خاصة في ظل انخفاض سعر صرف العملة المحلية أمام العملات الأجنبية، الأمر الذي يصب في صالح تصدير المنتج الخاص بمصر سواء أكان صناعيا أم عقاريا، ومنحه مزايا تنافسية كبيرة بين دول المنطقة المصدرة للعقار.

دعا محسن إلى اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراضٍ بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

وحول تطورات مشروعات الشركة، أشار محسن إلى أهمية مشروعها »سنترو مول« في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 مترًا مربعًا، والمول مُكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.

وبالنسبة لمشروع “سيان” السياحي بجنوب سيناء، قال إن الشركة أطلقت المشروع بمدينة رأس سدر في موقع يتميز ببعده 100 دقيقة فقط عن القاهرة، ما يمكن للعميل قضاء عطلاته القصيرة.

وأوضح أن المشروع متكامل المرافق وتم إنهاء ٣٠٪ من الإنشاءات ، موضحا أن المشروع يحتوي على 473 وحدة بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات، كما يضم شاطئ رملي 100%، و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، ورياضيات “كايت سيرفنج” وألعاب شاطئية ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم، ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

وأكد محسن أن الشركة تركز على جودة المشروعات، وخدمات ما بعد التسكين من الصيانة والخدمات الأمر الذي يزيد من عوائد امتلاك العقارات بالنسبة لعملائها.

كشف مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة Empire State Developments عن دراسة الشركة عدة مشروعات استثمارية يشرق وغرب القاهرة على حد سواء، موضحا أنها تستهدف مدينتيّ “نيو زايد” و”سفنكس الجديدة” بغرب القاهرة، فضلاً عن اتجاهها للاستحواذ على أراضٍ داخل العاصمة الإدارية بشرق القاهرة، في ظل القيمة الاستثمارية للمشروعات داخلها، والعوائد الجيدة لها.

وقال محسن، في مؤتمر صحفي عقدته الشركة، إن الشركة تستهدف ضخ 17 مليار جنيه خلال السنوات القليلة القادمة، إذ تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لاختيار الأفضل بينها، بما يتماشى مع استراتيجيتها الثابتة في اختيار أفضل المواقع لتحقيق أفضل عائد لعملائها.

أضاف أن Empire State Developments تعلن قريبًا عن شراكة مع إحدى الكيانات السعودية الكبرى، ومن المُزمع ضخ استثمارات مشتركة بكلا البلدين، مضيفا أن الشراكة بين شركات المملكة ومصر مُثمرة في المجالات كافة خاصة العقار، كما أثبتت التجارب السابقة على نجاح ذلك التعاون المستمر.

ولفت إلى أن الشركة لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء، فضلاً عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

وشدد محسن على قوة القطاع العقاري المحلي، فحجم الثروة العقارية بمصر يناهز 10 تريليونات جنيه، موزعة على أكثر من 43 مليون عقار، تمثل 20% من الناتج المحلي، و12% من القوى العاملة، وهو أحد المحركات القوية للاقتصاد المصري، مشددًا على أن العقارات مازالت الوعاء الادخاري الآمن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

كما أشاد بالنهضة العمرانية التي تشهدها مصر حاليًا، مع تدشين 61 مدينة جديدة، بمساحة إجمالية 2.2 مليون فدان، يقطنها ما يزيد على ثمانية ملايين نسمة ترتفع طاقتها الاستيعابية حين اكتمال إنشائها لحوالي 65 مليون نسمة، مقسمة إلى أربعة أجيال آخرها مدن الجيل الرابع البالغ عددها 39 مدينة، وهي مدن ذكية مستدامة علي رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.

شدد محسن على أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنة الذي طالب به المطورون منذ 2008 خاصة في ظل الانفتاح على الفرص الاستثمارية الكبرى كصفقتي رأس الحكمة و(ساوث ميد) مع مجموعة طلعت مصطلى أخيرًا، وما يليها من صفقات مستهدفة من قبل الحكومة، مما يجعل قانون تنظيم المهنة مطلب ضروري وفوري لا يحتمل المزيد من التأخير.

أشار إلى أن جذب الاستثمارات الأجنبية لا يجب أن يتوقف على الشركات الأجنبية العاملة بمصر فقط، وإنا يقتضي الأمر، العمل على ترويج الفرص الاستثمارية الموجودة بمصر في كافة المحافل الدولية.

وطالب محسن بإنشاء منصة إلكترونية دولية توفر معلومات تفصيلية عن جميع مشروعات الشركات العقارية في مصر لتصدير العقار المحلي للخارج، فضلاً عن التوسع بإقامة المعارض العقارية الدولية بالتعاون بين المطورين والحكومة ما يعطي مصداقية أكبر للفعاليات، فضلاً عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير أمام التصدير العقاري.

ولفت إلى امتلاك مصر مزايا كبيرة لتصدير العقار إلى الأشقاء العرب المقيمين إضافة للمصريين العاملين في الخارج، خاصة في ظل انخفاض سعر صرف العملة المحلية أمام العملات الأجنبية، الأمر الذي يصب في صالح تصدير المنتج الخاص بمصر سواء أكان صناعيا أم عقاريا، ومنحه مزايا تنافسية كبيرة بين دول المنطقة المصدرة للعقار.

دعا محسن إلى اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراضٍ بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

وحول تطورات مشروعات الشركة، أشار محسن إلى أهمية مشروعها »سنترو مول« في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 مترًا مربعًا، والمول مُكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.

وبالنسبة لمشروع “سيان” السياحي بجنوب سيناء، قال إن الشركة أطلقت المشروع بمدينة رأس سدر في موقع يتميز ببعده 100 دقيقة فقط عن القاهرة، ما يمكن للعميل قضاء عطلاته القصيرة.  

وأوضح أن المشروع متكامل المرافق وتم إنهاء ٣٠٪ من الإنشاءات ، موضحا أن المشروع يحتوي على 473 وحدة بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات، كما يضم شاطئ رملي 100%، و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، ورياضيات “كايت سيرفنج” وألعاب شاطئية ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم، ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

وأكد محسن أن الشركة تركز على جودة المشروعات، وخدمات ما بعد التسكين من الصيانة والخدمات الأمر الذي يزيد من عوائد امتلاك العقارات بالنسبة لعملائها.

كشف مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة ««Empire State Developments عن دراسة الشركة عدة مشروعات استثمارية يشرق وغرب القاهرة على حد سواء، موضحا أنها تستهدف مدينتيّ “نيو زايد” و”سفنكس الجديدة” بغرب القاهرة، فضلاً عن اتجاهها للاستحواذ على أراضٍ داخل العاصمة الإدارية بشرق القاهرة، في ظل القيمة الاستثمارية للمشروعات داخلها، والعوائد الجيدة لها.

وقال محسن، في مؤتمر صحفي عقدته الشركة اليوم الإثنين، إن الشركة تستهدف ضخ 17 مليار جنيه خلال السنوات القليلة القادمة، إذ تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لاختيار الأفضل بينها، بما يتماشى مع استراتيجيتها الثابتة في اختيار أفضل المواقع لتحقيق أفضل عائد لعملائها.

أضاف أن Empire State Developments»» تعلن قريبًا عن شراكة مع إحدى الكيانات السعودية الكبرى، ومن المُزمع ضخ استثمارات مشتركة بكلا البلدين، مضيفا أن الشراكة بين شركات المملكة ومصر مُثمرة في المجالات كافة خاصة العقار، كما أثبتت التجارب السابقة على نجاح ذلك التعاون المستمر.

ولفت إلى أن الشركة لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء، فضلاً عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

وشدد محسن على قوة القطاع العقاري المحلي، فحجم الثروة العقارية بمصر يناهز 10 تريليونات جنيه، موزعة على أكثر من 43 مليون عقار، تمثل 20% من الناتج المحلي، و12% من القوى العاملة، وهو أحد المحركات القوية للاقتصاد المصري، مشددًا على أن العقارات مازالت الوعاء الادخاري الآمن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

كما أشاد بالنهضة العمرانية التي تشهدها مصر حاليًا، مع تدشين 61 مدينة جديدة، بمساحة إجمالية 2.2 مليون فدان، يقطنها ما يزيد على ثمانية ملايين نسمة ترتفع طاقتها الاستيعابية حين اكتمال إنشائها لحوالي 65 مليون نسمة، مقسمة إلى أربعة أجيال آخرها مدن الجيل الرابع البالغ عددها 39 مدينة، وهي مدن ذكية مستدامة علي رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.

شدد محسن على أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنة الذي طالب به المطورون منذ 2008 خاصة في ظل الانفتاح على الفرص الاستثمارية الكبرى كصفقتي رأس الحكمة و(ساوث ميد) مع مجموعة طلعت مصطلى أخيرًا، وما يليها من صفقات مستهدفة من قبل الحكومة، مما يجعل قانون تنظيم المهنة مطلب ضروري وفوري لا يحتمل المزيد من التأخير.

أشار إلى أن جذب الاستثمارات الأجنبية لا يجب أن يتوقف على الشركات الأجنبية العاملة بمصر فقط، وإنا يقتضي الأمر، العمل على ترويج الفرص الاستثمارية الموجودة بمصر في كافة المحافل الدولية.

وطالب محسن بإنشاء منصة إلكترونية دولية توفر معلومات تفصيلية عن جميع مشروعات الشركات العقارية في مصر لتصدير العقار المحلي للخارج، فضلاً عن التوسع بإقامة المعارض العقارية الدولية بالتعاون بين المطورين والحكومة ما يعطي مصداقية أكبر للفعاليات، فضلاً عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير أمام التصدير العقاري.

ولفت إلى امتلاك مصر مزايا كبيرة لتصدير العقار إلى الأشقاء العرب المقيمين إضافة للمصريين العاملين في الخارج، خاصة في ظل انخفاض سعر صرف العملة المحلية أمام العملات الأجنبية، الأمر الذي يصب في صالح تصدير المنتج الخاص بمصر سواء أكان صناعيا أم عقاريا، ومنحه مزايا تنافسية كبيرة بين دول المنطقة المصدرة للعقار.

دعا محسن إلى اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراضٍ بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

وحول تطورات مشروعات الشركة، أشار محسن إلى أهمية مشروعها »سنترو مول« في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 مترًا مربعًا، والمول مُكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.

وبالنسبة لمشروع “سيان” السياحي بجنوب سيناء، قال إن الشركة أطلقت المشروع بمدينة رأس سدر في موقع يتميز ببعده 100 دقيقة فقط عن القاهرة، ما يمكن للعميل قضاء عطلاته القصيرة.

وأوضح أن المشروع متكامل المرافق وتم إنهاء ٣٠٪ من الإنشاءات ، موضحا أن المشروع يحتوي على 473 وحدة بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات، كما يضم شاطئ رملي 100%، و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، ورياضيات “كايت سيرفنج” وألعاب شاطئية ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم، ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

وأكد محسن أن الشركة تركز على جودة المشروعات، وخدمات ما بعد التسكين من الصيانة والخدمات الأمر الذي يزيد من عوائد امتلاك العقارات بالنسبة لعملائها.

Empire State Development’s COB: We aim to invest 17bln L.E in the market within a few years

Among the fourth generation cities, Egypt has established 39 cities, which are certified smart cities, led by the New Administrative Capital

We study new projects in East and West Cairo… We choose the best

We’ve a diversified investment portfolio between industry, real estate development and construction

Mostafa Mohsen, Chairman of the Board of Directors of Empire State Developments (ESD), said that his company is studying a many investment projects in East and West Cairo, to choose the best companies to establish, and a direction to invest in the Administrative Capital -East Cairo- “due to the value of investment within it, and the returns”, he said.

“The company will pump 17 billion L.E over the coming years, as we study many investment opportunities to choose new ones, with our established goal of choosing the best locations, and improving a beneficial return”, says Mohsen.

(ESD) owns “Al Centro Mall” in New Administrative Capital, located in the heart of the Downtown, with an area of ​​5,231 m2. The mall consists of two floors, in addition to 15 floors nearby.

Also, Empire State Development work in “New Zayed”, and “New Sphinx” in western Cairo.

Mohsen added that the company will soon announce a partnership with one of the giant Saudi entities, and will pump investments and cooperation into both participants.

 “The partnership between real estate developers in both the Kingdom and Egypt is very fruitful, and the teams subsequently contributed to the success of that alternative cooperation”, Mohsen Said.

He announced that the company has large financial coverage, that helps it implement its projects on schedule, and in limited quantities depending on the diversity of customer strategies, in addition to a diversified investment portfolio, between the real estate shareholding industry and construction.

Mohsen relies on the strength of the local real estate sector “Real estate lands size in Egypt is approximately 10 leaders, distributed over more than 43 million properties, representing 20% ​​of the domestic product and 12% of the workforce, and it is one of the powerful engines of the Egyptian economy”.

It also experienced the urban renaissance that Egypt has currently witnessed, as the country witnessed the inauguration of 61 new cities, with a total area of ​​2.2 million acres, inhabited by more than a quarter of a million people, the source of its innovative capacity – when built – for approximately 65 million people, divided into four generations.

Among the fourth generation cities, Egypt has established 39 cities, which are certified smart cities, led by the New Administrative Capital.

Facilitating investment opportunities

At the same time, Mohsen explained that the urban renaissance taking place in Egypt requires the establishment of a law regulating the profession, which developers have demanded since 2008.

The need for the law came in light of the openness to major investment opportunities, such as the “Ras El Hekma” option on the northern Egyptian coast, and the “SouthMed” deal with the Talaat Mostafa Real Estate Group, and what follows it, which is targeted by the Egyptian government “which does not want to regulate the law.” Practice is required and necessary, and it cannot possibly be more than that,” he stressed.

Attracting foreign investments should not be limited to foreign companies operating in Egypt only, but should also work to promote investment opportunities in global Egypt.

Haqq Mohsen said that promoting real estate exported to Arabs and Egyptians, in addition to Egyptians working abroad, is one of the available investment opportunities, “especially in light of a fair price for local labor against foreign currencies, which is in the interest of promoting the Egyptian product, whether “It was industrial or real estate, and it gave it great advantages among the countries of the region.”

In particular, Mohsen created a selected electronic platform that provides specific information about all real estate companies’ projects in Egypt, to promote real estate properties abroad, and expands by holding international real estate exhibitions for cooperation between developers and the Egyptian government – which gives credibility to the events – and facilitates the registration of Egyptian real estate, which is a problem that hinders the sale of real estate for sale in the outside.

Given that Mohsenah is able to contribute from the government to support the real estate market, such as reducing interest rates on real estate loans and providing land at reasonable prices, despite the challenges faced by the real estate market, she is nonetheless able to influence with a great deal of government support, strong demand, and flexibility. Real estate companies in a market confrontation.

New projects

Regarding the “Sian” tourism project agreement in South Sinai, Mohsen said that the company launched “Sian” in the city of Ras Sidr, on an area of ​​14 acres in one of the most distinctive locations in the city, and has established many goals to reach the target customers, those looking for a distinctive location and a stable climate. In a food project.

The Cyan project is only 100 minutes away from Cairo. Small vacations can also be spent in a quiet place in Sayan-Ras Sedr.

He explained that the project includes 473 different residential units, including twin apartments, chalets, and studios. It also includes a 100% sandy beach, 4 swimming pools, a 4-star hotel, kite surfing, a play beach, a children’s play area, cafes, and restaurants, which makes the pharmaceutical project provide services and is eligible for public payment.

About Empire State Developments

Empire State Developments is one of the leading companies in the field of real estate in Egypt, with its experience extending for 35 years  .

It is a large-scale commercial company exclusively in the field of mechanics and electronic construction, which includes more than 500 successful projects, through projects in Arab countries, the most important of which is the modernization and development of “Karbala Airport” in Iraq.

Empire State Developments succeeded constructing and planning many projects in various commercial, residential and administrative activities, including the construction of many government institution buildings, hospitals, oil company buildings, and factories.

The company also developed the headquarters of Al-Azhar Sheikhdom, established a branch of Cairo University in 6th of October City, and finally electromechanical technology in Grand Square and the Champs Elysees in the New Administrative Capital.

كشف مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة ««Empire State Developments عن دراسة الشركة عدة مشروعات استثمارية يشرق وغرب القاهرة على حد سواء، موضحا أنها تستهدف مدينتيّ “نيو زايد” و”سفنكس الجديدة” بغرب القاهرة، فضلاً عن اتجاهها للاستحواذ على أراضٍ داخل العاصمة الإدارية بشرق القاهرة، في ظل القيمة الاستثمارية للمشروعات داخلها، والعوائد الجيدة لها.

وقال محسن، في مؤتمر صحفي عقدته الشركة اليوم الإثنين، إن الشركة تستهدف ضخ 17 مليار جنيه خلال السنوات القليلة القادمة، إذ تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لاختيار الأفضل بينها، بما يتماشى مع استراتيجيتها الثابتة في اختيار أفضل المواقع لتحقيق أفضل عائد لعملائها.

أضاف أن Empire State Developments»» تعلن قريبًا عن شراكة مع إحدى الكيانات السعودية الكبرى، ومن المُزمع ضخ استثمارات مشتركة بكلا البلدين، مضيفا أن الشراكة بين شركات المملكة ومصر مُثمرة في المجالات كافة خاصة العقار، كما أثبتت التجارب السابقة على نجاح ذلك التعاون المستمر.

ولفت إلى أن الشركة لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء، فضلاً عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

وشدد محسن على قوة القطاع العقاري المحلي، فحجم الثروة العقارية بمصر يناهز 10 تريليونات جنيه، موزعة على أكثر من 43 مليون عقار، تمثل 20% من الناتج المحلي، و12% من القوى العاملة، وهو أحد المحركات القوية للاقتصاد المصري، مشددًا على أن العقارات مازالت الوعاء الادخاري الآمن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

كما أشاد بالنهضة العمرانية التي تشهدها مصر حاليًا، مع تدشين 61 مدينة جديدة، بمساحة إجمالية 2.2 مليون فدان، يقطنها ما يزيد على ثمانية ملايين نسمة ترتفع طاقتها الاستيعابية حين اكتمال إنشائها لحوالي 65 مليون نسمة، مقسمة إلى أربعة أجيال آخرها مدن الجيل الرابع البالغ عددها 39 مدينة، وهي مدن ذكية مستدامة علي رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.

وشدد محسن على أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنة الذي طالب به المطورون منذ 2008 خاصة في ظل الانفتاح على الفرص الاستثمارية الكبرى كصفقتي رأس الحكمة و(ساوث ميد) مع مجموعة طلعت مصطلى أخيرًا، وما يليها من صفقات مستهدفة من قبل الحكومة، مما يجعل قانون تنظيم المهنة مطلب ضروري وفوري لا يحتمل المزيد من التأخير.

أشار إلى أن جذب الاستثمارات الأجنبية لا يجب أن يتوقف على الشركات الأجنبية العاملة بمصر فقط، وإنا يقتضي الأمر، العمل على ترويج الفرص الاستثمارية الموجودة بمصر في كافة المحافل الدولية.

وطالب محسن بإنشاء منصة إلكترونية دولية توفر معلومات تفصيلية عن جميع مشروعات الشركات العقارية في مصر لتصدير العقار المحلي للخارج، فضلاً عن التوسع بإقامة المعارض العقارية الدولية بالتعاون بين المطورين والحكومة ما يعطي مصداقية أكبر للفعاليات، فضلاً عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير أمام التصدير العقاري.

ولفت إلى امتلاك مصر مزايا كبيرة لتصدير العقار إلى الأشقاء العرب المقيمين إضافة للمصريين العاملين في الخارج، خاصة في ظل انخفاض سعر صرف العملة المحلية أمام العملات الأجنبية، الأمر الذي يصب في صالح تصدير المنتج الخاص بمصر سواء أكان صناعيا أم عقاريا، ومنحه مزايا تنافسية كبيرة بين دول المنطقة المصدرة للعقار.

كما دعا محسن إلى اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراضٍ بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

وحول تطورات مشروعات الشركة، أشار محسن إلى أهمية مشروعها »سنترو مول« في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 مترًا مربعًا، والمول مُكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.

وبالنسبة لمشروع “سيان” السياحي بجنوب سيناء، قال إن الشركة أطلقت المشروع بمدينة رأس سدر في موقع يتميز ببعده 100 دقيقة فقط عن القاهرة، ما يمكن للعميل قضاء عطلاته القصيرة.  

وأوضح أن المشروع متكامل المرافق وتم إنهاء ٣٠٪ من الإنشاءات ، موضحا أن المشروع يحتوي على 473 وحدة بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات، كما يضم شاطئ رملي 100%، و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، ورياضيات “كايت سيرفنج” وألعاب شاطئية ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم، ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

وأكد محسن أن الشركة تركز على جودة المشروعات، وخدمات ما بعد التسكين من الصيانة والخدمات الأمر الذي يزيد من عوائد امتلاك العقارات بالنسبة لعملائها.  

كشف مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة Empire State Developments عن خطة الشركة لتنفيذ مشروعات بإجمالي استثمارات تصل إلى 17 مليار جنيه خلال السنوات المقبلة، حيث تدرس الشركة عدة مشروعات استثمارية في مدينتيّ “نيو زايد” و”سفنكس الجديدة” بغرب القاهرة، فضلاً عن اتجاهها للاستحواذ على أراضٍ داخل العاصمة الإدارية بشرق القاهرة.

وأضاف خلال المؤتمر الذي عقدته الشركة اليوم، أنها تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لاختيار الأفضل بينها، بما يتماشى مع استراتيجيتها الثابتة في اختيار أفضل المواقع لتحقيق أفضل عائد لعملائها، حيث تعلن الشركة قريبا عن شراكة مع إحدى الكيانات السعودية الكبرى، ومن المُزمع ضخ استثمارات مشتركة بكلا البلدين.

ولفت إلى أن الشركة لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء، فضلاً عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

وشدد محسن على قوة القطاع العقاري المحلي، فحجم الثروة العقارية بمصر يناهز 10 تريليونات جنيه، موزعة على أكثر من 43 مليون عقار، تمثل 20% من الناتج المحلي، و12% من القوى العاملة، وهو أحد المحركات القوية للاقتصاد المصري، مشددًا على أن العقارات مازالت الوعاء الادخاري الآمن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

شدد على أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنة الذي طالب به المطورون منذ 2008 خاصة في ظل الانفتاح على الفرص الاستثمارية الكبرى كصفقتي رأس الحكمة و(ساوث ميد) مع مجموعة طلعت مصطلى أخيرًا، وما يليها من صفقات مستهدفة من قبل الحكومة، مما يجعل قانون تنظيم المهنة مطلب ضروري وفوري لا يحتمل المزيد من التأخير.

أشار إلى أن جذب الاستثمارات الأجنبية لا يجب أن يتوقف على الشركات الأجنبية العاملة بمصر فقط، وإنا يقتضي الأمر، العمل على ترويج الفرص الاستثمارية الموجودة بمصر في كافة المحافل الدولية.

وطالب بإنشاء منصة إلكترونية دولية توفر معلومات تفصيلية عن جميع مشروعات الشركات العقارية في مصر لتصدير العقار المحلي للخارج، فضلاً عن التوسع بإقامة المعارض العقارية الدولية بالتعاون بين المطورين والحكومة ما يعطي مصداقية أكبر للفعاليات، فضلاً عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير أمام التصدير العقاري.

ولفت إلى امتلاك مصر مزايا كبيرة لتصدير العقار إلى الأشقاء العرب المقيمين إضافة للمصريين العاملين في الخارج، خاصة في ظل انخفاض سعر صرف العملة المحلية أمام العملات الأجنبية، الأمر الذي يصب في صالح تصدير المنتج الخاص بمصر سواء أكان صناعيا أم عقاريا، ومنحه مزايا تنافسية كبيرة بين دول المنطقة المصدرة للعقار.

دعا إلى اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراضٍ بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

وحول تطورات مشروعات الشركة، أشار محسن إلى أهمية مشروعها »سنترو مول« في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 مترًا مربعًا، والمول مُكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.

وبالنسبة لمشروع “سيان” السياحي بجنوب سيناء، قال إن الشركة أطلقت المشروع بمدينة رأس سدر في موقع يتميز ببعده 100 دقيقة فقط عن القاهرة، ما يمكن للعميل قضاء عطلاته القصيرة.

وأوضح أن المشروع متكامل المرافق وتم إنهاء ٣٠٪ من الإنشاءات ، موضحا أن المشروع يحتوي على 473 وحدة بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات، كما يضم شاطئ رملي 100%، و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، ورياضيات “كايت سيرفنج” وألعاب شاطئية ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم، ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

وأكد محسن أن الشركة تركز على جودة المشروعات، وخدمات ما بعد التسكين من الصيانة والخدمات الأمر الذي يزيد من عوائد امتلاك العقارات بالنسبة لعملائها.

مباشر – عبدالله بدير: قال مصطفي محسن رئيس مجلس إدارة شركة امباير ستيت للتطوير العقاري، إن حجم الثروة لعقارية في مصر يناهز 10 تريليونات جنيه، موزعة على أكثر من 43 مليون عقار، تمثل 20% من الناتج المحلي، و12% من القوى العاملة، وهو أحد المحركات القوية للاقتصاد المصري، مؤكدًا أن ذلك يدل على قوة القطاع العقاري المحلي.

وأضاف محسن خلال مؤتمر صحفي اليوم، أن مصر تشهد نهضة عمرانية كبيرة مع تدشين 61 مدينة جديدة، بمساحة إجمالية 2.2 مليون فدان يقطنها ما يزيد على 8 ملايين نسمة ترتفع طاقتها الاستيعابية حين اكتمال إنشائها لحوالي 65 مليون نسمة مقسمة إلى أربعة أجيال آخرها مدن الجيل الرابع البالغ عددها 39 مدينة، وهي مدن ذكية مستدامة على رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.

وشدد، على أن النهضة العمرانية التي تشهدها مصر تتطلب وضع قانون تنظيم المهنة الذي طالب به المطورون منذ 2008 خاصة في ظل الانفتاح على الفرص الاستثمارية الكبرى كصفقتي رأس الحكمة وساوث ميد مع مجموعة طلعت مصطلى أخيرًا، وما يليها من صفقات مستهدفة من قبل الحكومة، مما يجعل قانون تنظيم المهنة مطلب ضروري وفوري لا يحتمل المزيد من التأخير.

وأشارمحسن، إلى أن جذب الاستثمارات الأجنبية لا يجب أن يتوقف على الشركات الأجنبية العاملة بمصر فقط، وإنا يقتضي الأمر، العمل على ترويج الفرص الاستثمارية الموجودة بمصر في كافة المحافل الدولية.

وطالب، بإنشاء منصة إلكترونية دولية توفر معلومات تفصيلية عن جميع مشروعات الشركات العقارية في مصر لتصدير العقار المحلي للخارج، فضلاً عن التوسع بإقامة المعارض العقارية الدولية بالتعاون بين المطورين والحكومة ما يعطي مصداقية أكبر للفعاليات، فضلاً عن تسهيل تسجيل العقار وهو عائق كبير أمام التصدير العقاري.

ولفت محسن، إلى امتلاك مصر مزايا كبيرة لتصدير العقار إلى الأشقاء العرب المقيمين إضافة للمصريين العاملين في الخارج، خاصة في ظل انخفاض سعر صرف العملة تصدير المنتج الخاص المحلية أمام العملات الأجنبية، الأمر الذي يصب في صالح سواء أكان صناعي أم عقاري، ومنحه مزايا تنافسية كبيرة بين دول المنطقة بمصر المصدرة للعقار.

دعا رئيس الشركة، إلى اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراض بأسعار مناسبة، مؤكدًا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

من ناحيته، ذكر  أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن تصدير العقار أحد الملفات التي تواجه تحديا قويًا، فهناك منافسة عالمية ضخمة مع دول سبقت مصر في هذا المجال منذ سنوات طويلة، لافتًا إلى أن غرفة التطوير العقاري تقدمت بمقترح لتدشين هيئة عليا يترأسها دولة رئيس الوزراء أو تكون تحت رعاية فخامة رئيس الجمهورية، لتكون هذه الهيئة مسئولة عن ملف تصدير العقار.

وأوضح سعد الدين في بيان، أنه تم دراسة العقارات المطلوبة للمنافسة في الخارج، وتم تقسيمها لنوعين عقارات سيكون عليها إقبال في الدول الخليجية والعربية، وعقارات سيكون عليها إقبال في الدول الأوروبية، ولكن يظل هناك عدة تحديات يجب مواجهتها لتحقيق النجاح في هذا الملف.

وأشار إلى أن القطاع العقاري قام بالدور المطلوب للمنافسة في ملف تصدير العقار، حيث قامت شركات التطوير العقاري بتنفيذ منتجات عقارية مطلوبة لدى العميل الأجنبي، وهي الشقق والوحدات ذات الإدارة الفندقية، ثم تم تنفيذ وحدات قابلة للتسويق في الدول العربية ومنها الفيلات والقصور.

وتابع أن قرار منح الجنسية مقابل شراء عقار لم يتم الترويج له ولمزاياه بالشكل الكافي وبالتالي فلم يحقق المطلوب من إصداره، كما أن قانون التسجيل العقاري لم يؤث ثماره حتى الآن نتيجة عدم رقمنة الوحدات العقارية، مشيرا إلى أنه تم اقتراح خفض قيمة تسجيل العقار وتسهيل الإجراءات للتوسع في عملية تسجيل العقار.

وأكد، أنه مع تنفيذ جميع المطالب الخاصة بملف تصدير العقار والقضاء على الإجراءات الطويلة فإن مصر ينتظرها مليارات الدولارات من ملف تصدير العقار، ويمكنها جذب عملاء من كل دول العالم مع ما تتمتع به مصر من مناخ جاذب ومنتجات عقارية مميزة، بالإضافة إلى القدرة على العيش حياة مميزة في مصر بأقل التكاليف للعميل الأجنبي.